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Direzione lavori

Come studio di direzione dei lavori del Gruppo Fidinam vantiamo oltre sessant'anni di esperienza in campo edile e un portfolio di oltre un centinaio di progetti realizzati nel territorio ticinese, fra cui hotel, ospedali, università, edifici pubblici, stabili privati e ville di pregio.

Direzione Lavori SA racchiude tutte le competenze professionali indispensabili per gestire un progetto immobiliare dai primi passi alla consegna, assicurando e pianificando il coordinamento di tutte le imprese e degli artigiani.

Le competenze dei nostri professionisti ci permettono di offrire soluzioni in tempo utile, a regola d’arte e nel rispetto delle volontà finanziarie del mandante, di instaurare una proficua collaborazione con gli architetti e di gestire in modo efficace eventuali problematiche che potrebbero verificarsi in cantiere.
La nostra missione è l’esecuzione fedele del progetto e il controllo dei costi, dei tempi e della qualità.

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I nostri servizi

Le diverse possibilità di collaborazione rappresentano delle soluzioni su misura alle esigenze del Committente, dell’architetto, dell’impresario che realizza la costruzione, investendo la Direzione Lavori SA di una responsabilità parziale o totale, a dipendenza delle prestazioni e del mandato concordato.

A prescindere che il progetti si trovi in una fase preliminare o che il cantiere sia già stato avviato, la nostra solidità e organizzazione aziendale permette di godere di risorse qualificate per ogni fase del progetto, curando ogni dettaglio.

Aspetti preliminari

Consulenza fiduciaria riguardo aspetti legali e di finanziamento del progetto. Consulenza indipendente e neutrale. Analisi immobiliare e previsioni di redditività.

Preparazione

Analisi delle problematiche, stima dei costi, modalità per i permessi di costruzione, preventivo dei costi, capitolati e contratti, contabilità di cantiere, programma dei lavori, liquidazioni.

Esecuzione

Esecuzione fedele del progetto architettonico, coordinamento dei lavori, controllo dei costi, dei tempi e della qualità.

Le nostre attività principali

  • Analisi fattibilità tecnico-economica
  • Consulenza sugli aspetti costruttivi
  • Stima dei costi
  • Preventivo di massima
  • Preventivo definitivo
  • Allestimento capitolati di appalto
  • Contratti di appalto
  • Direzione lavori sul cantiere, coordinamento delle attività, controllo tempistica e costi
  • Collaudo dei lavori
  • Messa in esercizio e consegna dell’opera
  • Liquidazioni

Inoltre ci occupiamo di consulenza di rappresentanza del committente e gestione del progetto.

7

Architetti

1

Geometra

1

Tecnico edile e disegnatore

Alcune delle opere realizzate in oltre 60 anni di attività

Opere realizzate

Alcuni dei progetti terminati negli ultimi anni in Ticino.

  • Campus USI-SUPSI a Lugano-Viganello
    Campus USI-SUPSI, Lugano-Viganello Progetto Architetti Simone Tocchetti e Luca Pessina - Volume edificio m3 129'000
  • Campus SUPSI a Mendrisio
    Campus universitario SUPSI, Mendrisio Progetto Architetti Bassi Carella Marello – Volume edificio m3 116'000
  • Stadio Multifunzionale ad Ambrì
    Stadio multifunzionale Gottardo Arena, Ambrì Progetto Architetto Mario Botta – Volume edificio m3 113'000
  • OBV a Mendrisio
    Ospedale Beata Vergine ala sud a Mendrisio Progetto Architetto Michele Gaggini - Volume edificio m3 39'00
  • AET a Monte Carasso
    Uffici Azienda Elettrica Ticinese, Monte Carasso Progetto Architetti Lukas Meyer e Ira Piattini – Volume edificio m3 12'000
  • Paradotel a Paradiso
    Albergo Paradotel a Paradiso Progetto Architetto Bruno Huber – Volume edificio m3 12’200
  • Edificio abitativo Lucino 32 a Breganzona
    Edificio abitativo Lucino 32, Breganzona Progetto Ferrari Architetti – Volume edificio m3 17'500
  • Palazzo Caimato, sede di Fidinam SA a Cassarate
    Sede Fidinam SA, Palazzo Caimato, Cassarate Progetto Architetto Mario Botta – Volume edificio m3 51'000

Opere in corso

Opere attualmente in corso di realizzazione.

  • QIC Render quartiere intergenerazionale, Coldrerio
    QIC Quartiere intergenerazionale, Coldrerio Progetto Architetti Tibiletti Associati – Volume edificio m3 36'100
  • Render delle sale operatorie a Bellinzona0
    EOC Nuove sale operatorie, Bellinzona Progetto Architetti Orsi & Associati – Volume edificio m3 13'100
  • Render della Casa anziani a Caslano
    Casa anziani, Caslano Progetto Architetti DueA – Volume edificio m3 24’600
  • Render del Centro l'Orizzonte a Colla
    Ristrutturazione casa anziani, Centro l’Orizzonte, Colla Progetto Architetto Thomas Schlichting, Volume edificio m3 15’300

Il nostro Team

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